雨雨

　　记者随即采访了常州乐天律师事务所的俞伯俊律师，俞律师表示，如果确切是房屋质量的问题，业主可以向质监部门反映，然落后行取样检测。切实谈不拢，双方可以通过购房合同中的仲裁来解决。赔偿问题可由双方协商，协商无果可提起诉讼。业主可以查看一下购房时签署的购房合同中保修期是多长，保修期限内产生的属于保修范畴的质量问题，房地产开发企业应答造成的丧失承担赔偿义务。如果房产商谢绝修复或者在公道期限内迁延修复的，可以自行或者委托别人修复。在修复结束后，能够向法院起诉。 实习生 严佳一 本报记者 战役 马奔 文/摄

　　常州市天宁房地产开发有限公司名目副经理刘海勇表示，张先生单方面检测的数据是无效的。刘经理表示，依照相干法律划定，他们重新商定请人来检测，2010年5月22日，开发商和张先生约好，并用张先生所抉择的检测机构从新检测，并在张先生家中现场取好检测点。开发商提出：如果砂浆合格，则检测费用和恢复墙体本来面孔的费用由业主承担；而如果砂浆分歧格的话，则由开发商承担。但张先生拒绝了。

　　昨日，记者来到了位于常州城西的“西城・格兰艺堡”楼盘，并随当事人张先生一起前往他所购买的11幢401室。复式高低2层的洋房，一进大门就看到开凿的千疮百孔的墙面，在张先生指引下，记者发现简直每面墙的墙体都有开裂，横的、竖的、倾斜的裂缝蜿蜒在墙面上，很是背眼。罢了经被凿开的墙面，更是让人感到惊心动魄，混凝土之间留有一条条长长缝隙，其中一根大梁上还有裂缝。更为夸大的是，墙体垒起来的砖缝间的砂浆，用手轻轻一碰就会像沙土一样簌簌掉落下来。

　　就张先生反映的情况，记者电话采访了常州市天宁房地产开发有限公司工程王姓主管 gucci包包。王主管认为，西城・格兰艺堡11幢401房屋的墙体裂缝等问题是修建通病，都是可以修复的。由于维修方案经多次确认，业主一直不同意实行修复而造成了耽搁。对于业主张先生反映的墙体砂浆问题，王主管告诉记者：“墙体应用的砖是空心砖，对于砖块间的砂浆，业主只检测了局部，以部分的问题阐明房屋整体的问题显然是不合理的。”对张先生曾要求将墙体推倒重建的看法，王主管表示这显然是不可能的：“业主张先生提供的由晋陵检测中央检测的墙体砌筑砂浆强度报告不合乎标准要求以及常州市建造工程质量投诉程序。如果业主仍保持认为墙体砌筑砂浆强度有问题，应该按照规范要求来选定检测单位进行检测，并且相关方都要到场。”

　　从外观上看，常州一个名为“西城・格兰艺堡”的小区是一个典范的欧式花园洋房，然而，近来，该小区一洋房的山墙上悬挂的巨幅海报着实吸引了不少当地过往市民的眼光，该洋房的业主意先生在房屋涌现诸多质量问题后与开发商交涉未果的情况下，只得出此下策，在自家房屋的山墙上吊挂了巨幅海报，海报上除了印有房屋内部细节的巨幅照片之外，还列举了整整五条该房屋的种种“弊病”，业主自称此房为常州最牛“豆腐渣”洋房，欢送市民前来参观每面墙的裂缝以及漏水“精品”。

　　可自行修复起诉抵偿

　　张先生告知记者，在与开发商屡次交涉后，开发商批准修补裂缝，并给出了一份《11幢401室不同资料交接处裂缝处理计划》。然而，此时张先生以为最为重大的问题不在于裂缝，而在于墙体内的砂浆。“手微微一碰，就散落下来 gucci 2012奢華名品 新款目錄，房子万一塌了怎么办？”张先生于是本人去做了一个房屋质量检测。在张先生供给的一份由常州市晋陵检测核心检测的砂浆抗压强度的讲演中，记者看到，该房屋的砂浆抗压强度换算值是1.5MPa。而在施工方提供的一份《砂浆抗压强度检测呈文》上，该房屋砂浆的设计强度等级应到达5.0MPa，显然，房屋砂浆的实际抗震强度是大打折扣，连设计强度的三分之一都没有达到。因为一直得不到妥当处置，5月13日，张先生向房屋品质监视部门反应了情况，在质监部分的调停下，开发商许可把有裂缝的大梁换掉，并且赞成对屋宇做个独特检测，假如房屋墙体砂浆强度真的不达标，所有费用由开发商承担。“尔后的几天，我一直等不到开发商的电话，后来开发商告诉我说不论房屋检测是否及格，都不会承当任何用度。”无奈的张先生在自家房屋的山墙上挂了巨幅海报，誓要“逝世磕到底”。

　　花园洋房裂缝多

　　随后，记者接洽上了常州市晋陵建设工程检测有限公司的周经理，周经理称，真正断定房子的砂浆是否合格，应该要对房子的整体批量进行检测。常州市建设工程质量监督站的工作职员表示，依据不同房屋建造要求，砂浆强度以施工图纸上标注的数据作为根据。双方要解决这一问题就应当共同委托一个威望部门重新检测。

　　业主自测抗震强度不达尺度

　　开发商：推倒重建不可能

　　开发商称是“通病”

　　墙体砂浆用手一碰簌簌掉

　　据张先生讲述，这套房子他是在去年8月份花了100多万买的，当初购置之前看房时就发明墙体有一点裂缝，因为开发商许诺修理，也就没多在意 gucci2012新款包目錄。可一直到去年12月交付时，墙面上的裂痕仍然存在。始终到了今年的2月20号左右，张先生和物业交涉请求修理，可物业前来查看过情形后，表现修补不了，只能由开发商来负责维修。于是，张先生只得又找开发商。可此时，张先生屋子的墙面上的裂缝又增添了几条，卫生间和阳台也呈现了不同水平的渗水。开发商在4月8日跟9日两天自动请工人凿开其中的多少条裂缝，查找关键所在，凿开之后更是让人目瞪口呆：“墙体垒起来的砖缝间的砂浆，基本不什么粘性，用手一碰就像沙土一样簌簌掉下来。”

　　律师观点：