雨雨

- 开发华南首个佛罗伦萨小镇 -

新加坡2013年2月4日电 /美通社/ -- （公司注册编号 199700782N）发布，其负责经营天津武清区地标 -- 名品直销中心的合资企业团队 Silk Road Holdings 夺得华南地域的广州佛山南海区的另一幅发展土地，并预期于该幅广州土地上将兴修50,195平方米名为“广州佛罗伦萨小镇”的名品直销中心，方案于2014年底竣工。这项最新的收购为 Silk Road 复制其于将来数年在中国多个门户城市的佛罗伦萨小镇名品成绩的策略一部份。抉择广州土地的主要起因包含其四通八达的策略地位、拥有富饶目标客户群的庞大凑集区域，以及于当地并无来自本地的竞争对手。广州佛罗伦萨小镇将构成毗连多用途发展项目标一部门，包括由基汇资本正在同时发展的酒店、服务式公寓及其他贸易元素。

Silk Road Holdings 的股东包括 、China Outlet Mall、基汇资本、威特及美国的一家主要机构。Silk Road 持续于多个主要城市物色其他土地，并现正与懂得佛罗伦萨小镇筹划的效益及质素的多个处所市政府通力进行。

Silk Road 于去年实现其首个京津佛罗伦萨小镇的收购项目 -- 于北京与天津之间面积达41,730平方米的名品直销中心。于2011年6月开业的京津佛罗伦萨小镇由 RDM Asia 设计及开发，是中国首个正宗的意大利直销中心小镇。京津佛罗伦萨小镇设有165间店铺，收罗在市场上最受欢送的奢侈品以及优质的意大利、国际及中国品牌，在全年任何时间为消费者提供各种的商品折扣优惠。目前，京津佛罗伦萨小镇是中国独一的名品直销中心，发售 Prada 以及目不暇接的其余欧洲顶级时尚品牌（例如：Gucci、Ferragamo、Bottega Veneta 及 Burberry）。中心已全体出租，并已证明取得宏大的经营功效，更有多个优质品牌正在等候参加规划，而长期光顾的客户数量也一直增添。

Silk Road 是经过 RDM Asia（Fingen 集团于亚洲的房地产开发公司）倡议担负亨德森寰球投资（作为投资参谋）的经营及开发合作伙伴。通过应用他们在欧洲的教训及造诣，他们的合作可认为中国这个独占行业带来无可比较的丰盛经验。此外，威特及基汇资本与 RDM Asia 独特合作，提供于中国不可缺乏的地方知识及开发经验。联袂协作的团队拥有前所未有程度的国际直销中心专业知识、奢侈品零售网络、开发实力及地方市场常识，为中国的奢侈品直销中心行业在设计、品牌著名度及消费者体验方面奠定全新基准。

就最新的土地收购项目而言，RDM Asia 的行政总裁 Jacopo Mazzei 阐明：“这幅土地位于海内主要地区的不凡地点，继而将推进我们在一线及二线城市树立一系列顶级的奢侈品直销中心的目标，并将确保佛罗伦萨小镇成为全部中国的奢侈品直销中心的尺度。”

基汇资本的 Kenny Gaw 弥补：“除了帮助夺得这幅不凡土地，用作建成我们的Silk Road合资企业 -- 广州佛罗伦萨小镇，基汇资本也对成为这个重要多用处开发名目非直销中心的开发商之一觉得愉快。我们非常等待这个位于华南地区的亮丽簇新购物天堂开业。”

亨德森房地产亚洲总监 Chris Reilly 总结时表现：“我们对这个最新的收购项目感到十分兴奋，并继承对华南地区的奢侈品零售行业的远景充斥信念。中国消费者拥有极高的品牌意识 coach全新legacy大賣，并冀望享受文雅的购物体验，并同时拥有高质素的服务及优良的品牌。RDM的名品直销中心可能以极具吸引力的折扣优惠满意以上服务须要，咱们坚信这是迈向胜利的致胜之道。”

编纂附注

对于亨德森房地产

亨德森全球投资是一家独破的富时250指数公司，在全球管理的资产达1,047亿美元（截至2012年9月30日）。亨德森于亚太区的业务发展已超过15年，总部设于新加坡，并于香港、悉尼、新德里、东京及北京设有办事处。亨德森于区内管理的房地产资产涵盖范畴全面，包括直接投资、间接投资及房地产证券。零售房地产被公以为亨德森的中心上风，占所管理的直接房地产资产50%以上。

亨德森于直销中心商场行业领有重大权利，目前与 McArthurGlen 以配合搭档关联治理已经成熟并占有市场引导位置的欧洲直销中央商场基金及英国直销中央商场基金。目前，亨德森代表其客户持有逾越8个国度的13家直销核心商场，投资组合价值超过20亿美元。

关于Fingen团体

Fingen 集团创建于1979年，其业务集中于三个领域：时装、零售及房地产开发。房地产开发业务包括主要是零售以及住宅/酒店资产的投资组合，其价值约达18亿美元。该项业务目前管理超过20个开发项目，总名义积超过60万平方米。于时装及零售领域，Fingen 集团已持有多个特许权并引进了部份全球主要品牌，包括 Calvin Klein、Guess 及 Jean Paul Gaultier。有关品牌与很多意大利主要品牌拥有牢固关系，为其折扣业务提供有力支撑。

RDM Fingen 的业务始于意大利，于当地拥有成功进行房地产开发项目的持重记载。名品直销中心（Designer Outlets）以策略方法散布于意大利全国各地，所在地点经细致心筛选，务求努力晋升收入。Fingen RDM开发的项目包括欧洲最大型的直销中心塞拉瓦莱（Serravalle）。Fingen RDM 是中国的下一代名品直销中心的开发商。作为同类公司的始创者，Fingen RDM 发展了附近北京的名品直销中心佛罗伦萨小镇，发售的品牌包括 Prada、Ferragamo、Armani、Burberry、Fendi、Tods、Bulgari、Zegna、Celine 及 Dunhill。

Fingen 集团自1986年起拓展业务至中国，时至本日，在意大利管理团队的声援下，已于当地建立具备丰硕经验的直销中心业务。中国的运营总监于直销中心范畴拥有逾15年经验。北京佛罗伦萨小镇的中心经理于从前七年始终负责管理直销中心，包括于中国的两家直销中心。

关于合作伙伴关系

亨德森全球投资 (HGI) 与 Fingen RDM（Fingen 集团的房地产服务公司）于2004年开端携手合作，自此建立了严密而成功的合作关系。HGI 通过其欧洲直销中心商场基金及英国直销中心商场基金，与 McArthurGlen 以合作伙伴情势投资于欧洲部份最大奢侈品牌折扣购物中心计划。下图胪陈亨德森基金所拥有的购物中心：

Fingen 集团已发展5个意大利奢侈品直销中心，包括 Serravalle Scrivia（亚历山德里亚省）、Castel Romano（罗马）、Barberino di Mugello（佛罗伦萨）、Noventa di Piave（威尼斯）及 the Marcianise（卡塞塔）。Fingen 集团的业务模式联合房地产开发、时装及零售。公司业务遍布欧洲及亚洲，员工超过2,000名。

关于佛罗伦萨小镇

佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯是中国首个真正的意大利作风直销中心购物小镇，为中国花费者带来顶级的购物休会。小镇包容了165个最有名的意大利奢靡品牌以及国际及中国优质古装品牌，全年任何时光均供给无可抗拒的购物折扣。自2011年6月开业以来，佛罗伦萨小镇以精美的意大利风格建造设计、正宗的意大利及国际美食，以及极具娱乐性的公然运动，让消费者不须分开北京已可享受来自意大利佛罗伦萨的时尚、文明及风情。

佛罗伦萨小镇的总占地面积有6万平方米，可出租总面积有4.2万平方米，聚集了顶级意大利奢侈品牌及世界各地的优质时尚品牌。在四个各有特点的购物区内：奢侈品、国际名品、活动及户外、休闲，消费者能够按直销中心价钱购买各式各样的产品。

佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯以真正的意大利风格著称，配合令人惊叹的修建设计，例如踏上贡多拉小舟在明澈的运河上穿梭小镇之间，可以纵情阅读典雅的竞技场及桥梁、幽美的喷泉，以及别具浪漫气味的广场及长廊，更可品味来自世界各地的大批美食及享受露天咖啡馆。佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯为中国消费者带来前所未有的购物体验，为家人、友人和爱侣提供全日购物享受的最佳取舍。

佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯位于北京与天津之间的高速发展乡镇武清区，通过方便的高速公路、国道及京津高速铁路网络衔接至邻近的都会城市。天天计有22班列车于武清区停靠，而列车站距购物中心的主要进口仅100米的间隔。

主要信息

亨德森全球投资（新加坡）有限公司及其从属公司在此皆称为亨德森全球投资。本文件是依据亨德森全球投资的研讨剖析编写而成，同时可反应本公司的观点，仅供专业机构使用，错误个别民众颁布。本文件的内容仅作为信息、解释或探讨用途，不应被视为任何投资决议的提议，也不应代替你个人的判定。本文件中所包括的信息尚未经新加坡金融管理局(MAS)审查或认可。

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